07 февраля, 15:06
1000 <
0

Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» ожидают, что в начале 2019 года первичная «загородка» в Подмосковье будет конкурировать с городскими новостройками, из-за чего сегмент может потерять до 20% неопределившихся покупателей, говорится в сообщении пресс-службы компании.

«Главными проблемами «загородки» в новом году будут дефицит качественного предложения и слаборазвитая ипотека в сегменте строящегося жилья. Еще одним вызовом станет конкуренция с городскими новостройками, повышенный спрос на которые, по моему мнению, будет одним из основных трендов рынка недвижимости в первом полугодии 2019-го. В условиях наблюдаемого ажиотажа многие покупатели, которые сейчас выбирают между загородным домом и квартирой, скорее остановятся на втором варианте», – сказал директор департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Антон Архипов.

По его мнению, «загородка» может недосчитаться порядка 20% сомневающихся клиентов. Во втором полугодии, как прогнозирует специалист, популярность новостроек пойдет на спад и случится обратный переток покупателей в сторону загородного сегмента.

Специалисты компании считают, что в наступившем году повышенным спросом у покупателей первичной загородной недвижимости в Подмосковье по-прежнему будут пользоваться объекты в высокой степени готовности: участки с коммуникациями, находящиеся в жилых поселках, а также коттеджи с чистовой отделкой или под ключ.

«Не потеряют своей актуальности и таунхаусы. Впрочем, есть риск, что из-за поправок в 214-ФЗ их придется занести в «Красную книгу» загородной недвижимости: ужесточение закона делает строительство поселков этого формата невыгодным для девелоперов, поэтому желающих выводить новые проекты с блокированной застройкой становится все меньше», – добавил Архипов.

По словам руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрия Таганова, в этом году на первичной «загородке» ожидается в целом ровный спрос, без значительной позитивной динамики, за исключением небольших сезонных всплесков, например, весной.

«Также вероятно снижение средней стоимости загородного лота в диапазоне до 10% за счет появления в экспозиции земельных участков по бросовым ценам, при этом стоимость объектов, отвечающих запросам покупателей, может вырасти на 10-15%», - заключил Таганов.

Комментариев ещё нетнаписать
А вы что думаете?
Ваша оценка

Похожие новости

  • В Подмосковье планируют устроить масштабные рейды по выявлению нетрезвых водителей, сообщил журналистам в пятницу заместитель министра транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области Игорь Королев. «В этом году и в ближайшие дни будут проводиться масштабные рейды по выявлению нетрезвых водителей. Однозначно, это будет приводить к лишению прав», - сказал Королев. Он уточнил, что в прошлом году в Подмосковье более 11 тысяч человек были лишены права управления автомобилем за вождение в
    сегодня в 16:26
  • Глава Королева Александр Ходырев поздравил жительницу города Надежду Фирман со 100-летним юбилеем, передает корреспондент «РИАМО в Королеве». В пятницу Надежда Владимировна отмечает свой 100-летний юбилей. «Вы родились и прожили здесь всю жизнь, много сделали для города и для страны. Желаю Вам крепкого здоровья, хорошего настроения, всего самого доброго и с наступающим праздником», – сказал Ходырев. Он вручил юбилярше поздравительный адрес от президента РФ, цветы и подарки. Надежда Владимировна
    сегодня в 16:24
  • На площади перед ЦДК имени Калинина в Королеве фонтан откроют в Праздник весны и труда, сообщается на странице «Водоканала» в соцсети «ВКонтакте». Специалистами ОАО «Водоканал» в течение текущей недели были проведены работы по профилактическому ремонту оборудования, его подготовке к работе. «Выполнили первый пробный пуск фонтана. Пилотный запуск прошел без осложнений. Уже совсем скоро, 1 мая, а это значит что начинается сезон фонтанов, все жители города смогут полностью насладиться приятной
    сегодня в 16:23